Εκτιμητής Non-Dom Φόρου Κύπρου

Πώς να Χρησιμοποιήσετε αυτό τον Υπολογιστή

Ο Εκτιμητής Non-Dom Φόρου Κύπρου συγκρίνει τον ετήσιο φορολογικό λογαριασμό σας ως κατοικίσιμος και μη-κατοικίσιμος κάτοικος. Ακολουθήστε αυτά τα βήματα:

1. 1

   Επιλέξτε φορολογικό έτος

   Επιλέξτε 2025 ή 2026 για τις αντίστοιχες κλίμακες φόρου εισοδήματος. Η μεταρρύθμιση 2026 αύξησε το αφορολόγητο στα €22.000.

2. 2

   Εισάγετε εισόδημα εργασίας

   Πληκτρολογήστε το ετήσιο ακαθάριστο εισόδημα εργασίας ή αυτοεργοδοτούμενου. Ο φόρος εισοδήματος και οι κοινωνικές ασφαλίσεις υπολογίζονται επ΄ αυτού.

3. 3

   Εισάγετε παθητικό εισόδημα

   Προσθέστε μερίσματα, τόκους και ενοίκια κυπριακών ακινήτων. Αυτά απαλλάσσονται από ΕΑΕ στο καθεστώς non-dom — εκεί βρίσκεται η εξοικονόμηση.

4. 4

   Δείτε τη σύγκριση

   Ο πίνακας αποτελεσμάτων δείχνει αμέσως την ανάλυση παράλληλα και την προβλεπόμενη ετήσια και 17-ετή εξοικονόμησή σας.

Συντελεστές ΕΑΕ: Κατοικίσιμος vs Non-Dom

Η Έκτακτη Αμυντική Εισφορά (ΕΑΕ) ισχύει μόνο για κατοικίσιμους φορολογικούς κατοίκους Κύπρου. Οι μη-κατοικίσιμοι δεν καταβάλλουν καμία ΕΑΕ επί παθητικού εισοδήματος.

Μεταβατικό: μερίσματα από κέρδη προ 2026 παραμένουν 17% ΕΑΕ έως 31/12/2031. Για το 2025 ίσχυαν: μερίσματα 17%, τόκοι 17%, ενοίκια 2,25% πραγματικό.

Τι Είναι το Καθεστώς Non-Dom στην Κύπρο;

Συχνές Ερωτήσεις

Πώς άλλαξε η μεταρρύθμιση 2026 το πλεονέκτημα non-dom;

Η μεταρρύθμιση 2026 μείωσε την ΕΑΕ μερισμάτων για κατοικίσιμους από 17% σε 5% (για κέρδη από 2026). Η ΕΑΕ ενοικίων καταργήθηκε για όλους. Οι non-dom παραμένουν πλήρως απαλλαγμένοι. Το όφελος στα μερίσματα μειώθηκε από 17% σε 5%, ενώ στους τόκους παραμένει 17%.

Ποιος είναι ο συντελεστής ΕΑΕ μερισμάτων Κύπρου το 2026;

Για κατοικίσιμους κατοίκους: 5% ΕΑΕ επί μερισμάτων από κέρδη 2026 (μειώθηκε από 17%). Μεταβατικός συντελεστής 17% ισχύει για διανομές από κέρδη προ-2026 έως 31/12/2031. Non-dom κάτοικοι πληρώνουν 0% ΕΑΕ σε όλα τα μερίσματα.

Τι είναι ο κανόνας 60 ημερών για φορολογική κατοικία Κύπρου;

Με τον κανόνα 60 ημερών γίνεστε φορολογικός κάτοικος Κύπρου διαμένοντας 60+ ημέρες ετησίως, υπό την προϋπόθεση να μην είστε φορολογικός κάτοικος άλλης χώρας και να έχετε μόνιμη κατοικία και επιχειρηματική δραστηριότητα ή απασχόληση στην Κύπρο. Ιδανικό για ψηφιακούς νομάδες και συχνά ταξιδεύοντες.

Ισχύει το ΓεɃΥ για non-dom κατοίκους;

Ναι. Η εισφορά ΓεɃΥ 2,65% (ανώτατο €180.000 ετησίως, μέγιστο €4.770/έτος) ισχύει για όλους τους φορολογικούς κατοίκους Κύπρου ανεξαρτήτως καθεστώτος, επί εισοδήματος εργασίας, μερισμάτων, τόκων και ενοικίων.

Μπορεί το καθεστώς non-dom να παραταθεί πέραν των 17 ετών;

Ναι. Από το 2026, άτομα με καταγωγή κατοικίας εκτός Κύπρου μπορούν να επιλέξουν παράταση για έως δύο συνεχείς 5ετείς περιόδους, καταβάλλοντας εφάπαξ €250.000 ανά περίοδο. Η μέγιστη συνολική περίοδος non-dom είναι 27 χρόνια.

Ποιος επωφελείται περισσότερο από το non-dom στην Κύπρο το 2026;

Το non-dom παραμένει πιο πολύτιμο για: (1) άτομα με μεγάλο εισόδημα από τόκους — η εξοικονόμηση 17% ΕΑΕ επί τόκων παραμένει αμετάβλητη· (2) επιχειρηματίες με κέρδη προ-2026 — ακόμη υπόκεινται σε 17% ΕΑΕ για κατοικίσιμους· (3) επενδυτές υψηλού εισοδήματος όπου ακόμη και η εξοικονόμηση 5% επί μερισμάτων ανέρχεται σε σημαντικά ποσά σε βάθος 17 ετών.